Ristrutturazione
Fornire dati tracciabili sullo stato di fatto per pianificazione, gare d’appalto e stima dei costi.
PROPERTY DIGITALISATION
Digitalizzate
i vostri edifici.
Un insieme di dati strutturato per l’intero ciclo di vita dell’edificio. GeoScan collega il rilievo dell’immobile al BIM, ai passaporti dei prodotti e alla gestione dei suoi dati nel tempo.
INNOVATE Bau · 22 ottobre 2026 · IncontriamociDigitalizzazione di portafogli immobiliari · Scan-to-PLMROTKREUZ / CH +
SCAN/BIM/DPP/GS1/PLM
01 / UN INSIEME DI DATI PER IL VOSTRO IMMOBILE
Un edificio.
Un insieme di dati.
Piena trasparenza.
Dal singolo componente al portafoglio immobiliare, geometrie, informazioni sui prodotti e documentazione devono restare collegate.
Il nostro servizio Scan-to-PLM riunisce rilievo dello stato di fatto, modellazione BIM e dati dei prodotti in un contesto strutturato dell’edificio.
Si crea così una base per ristrutturazioni, transazioni e reporting che può essere mantenuta durante l’intera vita utile.
02 / SERVIZI
Cinque fasi.
Un processo continuo.
Selezionate una fase per scoprire come i dati dell’edificio vengono rilevati, collegati e mantenuti durante il ciclo di vita.
FASE 01
Rilievi interni ed esterni
LiDAR e droni rilevano l’immobile all’interno, all’esterno e dall’alto. La nuvola di punti documenta la geometria dello stato di fatto.
LiDAR & droni
Nuvola di punti dell’immobile
Base per la modellazione
FASE 02
Modellazione BIM con riconoscimento IA
La nuvola di punti diventa un modello BIM strutturato. L’IA supporta il riconoscimento dei componenti, le cui assegnazioni vengono verificate e trasmesse in formato IFC.
Riconoscimento dei componenti
Modello BIM & IFC
Verifica delle assegnazioni
FASE 03
Passaporti dei prodotti nel contesto
L’inventario dei componenti viene strutturato e collegato ai passaporti digitali pertinenti. Tipi di prodotto, lotti e singole istanze rimangono distinti.
Inventario dei componenti
Dati dei produttori & DPP
Documentazione & versioni
FASE 04
Identificazione univoca
Il previsto passaporto GS1 dell’edificio riunisce l’identità dell’immobile e dei suoi componenti con i dati da rilasciare.
Identità di edificio & componenti
Associazione GS1
Preparazione della registrazione
FASE 05
Gestione del ciclo di vita immobiliare
Gestione, manutenzione e documentazione vengono mantenute nel contesto dell’edificio. Interventi e sostituzioni devono restare tracciabili nel tempo.
Gestione & manutenzione
Modifiche & eventi
PLM & documentazione
L’ecosistema dei passaporti di edifici e prodotti è in sviluppo. Collegamento GS1, registrazione e altre interfacce esterne vengono definiti per ogni progetto.
03 / PASSAPORTO DIGITALE DELL’EDIFICIO
L’edificio e i suoi prodotti.
Una visione d’insieme.
Una finestra, un impianto di ventilazione o una facciata: ogni prodotto installato trova posto nel contesto digitale dell’edificio.
- DPP ventilazione
- DPP facciata
- DPP solaio
- DPP solare
- DPP finestra
- DPP porta
Un insieme di dati
L’illustrazione mostra il collegamento tra componenti e passaporti dei prodotti. Non dimostra connessioni operative ai registri.
04 / CASI D’USO
Transazioni
Supportare la due diligence per vendita, finanziamento e assicurazione con dati strutturati su edifici e materiali.
Reporting
Riunire i dati dell’edificio, dei materiali e della CO₂ come base per il reporting ESG e normativo.
05 / SPIN-OFF GEOSCAN
Sviluppiamo insieme
la digitalizzazione degli edifici.
GeoScan apre il dialogo con investitori strategici che desiderano dare forma al ciclo di vita digitale degli edifici.
Lo spin-off previsto unisce l’esperienza nel rilievo della realtà e nel BIM allo sviluppo di un ecosistema connesso di passaporti di edifici e prodotti. Cerchiamo partner per far avanzare insieme tecnologia, accesso al mercato e sviluppo a lungo termine.
Modello di partecipazione, condizioni e tempistiche saranno discussi individualmente.
Un punto di partenza concreto
Edifici esistenti, informazioni frammentate e la necessità di una base dati utilizzabile.
Una visione di prodotto connessa
Dalle scansioni e dai modelli BIM all’identità del prodotto, alla documentazione e ai dati del ciclo di vita.
Un prossimo passo condiviso
Esplorare in un colloquio le opportunità di investimento strategico, applicazioni pilota e crescita.
INNOVATE BAU22.10OTTOBRE 2026
NEST / EMPA
DÜBENDORF
DÜBENDORF
INCONTRIAMOCI DI PERSONA
Il nostro spin-off.
Dal vivo a INNOVATE Bau.
Il 22 ottobre presenteremo GeoScan come spin-off a INNOVATE Bau. Scoprite la nostra visione e parlate con noi di investimenti, collaborazione e prossimi passi.
Giovedì 22 ottobre 202608:00–19:00 · Europe/Zurich
NEST Empa, Ueberlandstrasse 129
8600 Dübendorf, Svizzera
8600 Dübendorf, Svizzera
Gli orari si riferiscono all’intera conferenza. Seguiranno i dettagli della nostra presentazione.
DA SAPERE
Qualche risposta.
Qual è la differenza tra passaporto dell’edificio e del prodotto?
Il passaporto dell’edificio riunisce le informazioni sull’edificio e sui suoi elementi installati. Il passaporto digitale del prodotto descrive un prodotto e i dati associati. GeoScan mira a collegare questi due livelli in modo tracciabile.
L’intera piattaforma è già disponibile?
Reality Capture e Scan-to-BIM costituiscono la base della nostra offerta. L’ecosistema di passaporti di edifici e prodotti viene sviluppato per fasi. Discuteremo l’ambito dei servizi e lo stato di sviluppo adatti al vostro progetto.
Come possono partecipare investitori e partner?
Con un primo colloquio o un incontro a INNOVATE Bau. Insieme chiariremo il contributo strategico, i possibili progetti pilota e le prospettive di partecipazione. Le condizioni finanziarie non sono ancora state pubblicate.
06 / CONTATTI
Parliamo del
vostro immobile.
Un progetto, una collaborazione o un interesse per lo spin-off? Parliamone.
Scrivi un’e-mailGeoScan
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Svizzera
+41 79 332 58 77
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Il vostro referente
Klaus-Michael ChristensenCEO del progetto GeoScan
km.christensen@mediatec.net+41 79 332 58 77